123456使用网-Www.1234564.COM-

2021年11月23日

一件好人好事

写一件你曾见过的好人好事。

“可是.
.
.
.
.
.
我没有见过什么好人好事。
”

仿佛，世界的好人都绝种了.
.
.
.
.
.
你没有见过咩？在你面前就有一个好人。

“可是.
.
.
.
.
.
我想不出他做过什么好事叻！”

想不出咩？你忘了你生病时，他对你有多好吗？

“可是.
.
.
.
.
.
我不想写这个事叻！”

那.
.
.
.
.
.
你想写什么？

“我想写李小龙.
.
.
.
.
.
可以吗？”

原来他要的不是平平淡淡的凡夫俗子，而是轰轰烈烈的盖世英雄。
李小龙就李小龙，看你怎样写.
.
.
.
.
.

看到李小龙在他文笔中的荡气回肠。
他印象中的李小龙，其实不是旧电影里一脚踢破“东亚病夫”牌匾的民族英雄，而是电玩里过五关斩六将的战斗选手。
想不到一代又一代过去，李小龙很厉害打的神话，还有战斗的价值。

2021年11月23日

终于随波逐流了

妻说，学校很多望子成龙的妈妈得知儿子没有补习，吓了一跳，都说儿子“很劲”！仿佛现在的学生如果没有补习，是多么不可思议的事。

“很劲”，乍听之下是赞美的意思，实际上是提醒你不能这样掉以轻心，现在学生的学业一点都不简单，也不能这样不知好歹，否则埋没孩子的前途。
然后拿儿子的成绩和她们孩子的比较，儿子略为逊色，一点都“不劲”，这就是有补习和没有补习的差别，她们的心情才得以释怀。

妻终于决定让儿子补习，不是要和其他妈妈比较，而是工作忙，无法兼顾儿子的学业，儿子的学习态度也越来越差。
我没有异议，尽管我向来排斥补习，早料到会有那么一天，只是没想到来得太快，儿子才三年级，我天真的以为至少也要等到中学。
决定补习国文和英文，儿子最差，也是妻最难以胜任教导的科目。

妻好不容易联络上补习老师，先入为主的告诉老师，自己的儿子多么调皮捣蛋，手脚多多，提醒老师要注意家里的摆设物品，还要老师不必给脸她，儿子学习不认真，要打要骂请便，她不会在意。
听起来好像要把儿子送去纪律培训班，而不是补习班。
其实我想问补习老师的是，补了之后有没有保证可以拿A！

终于有这么一天，儿子的时间是排得满满的，终于看到补习生赶时间是什么模样，终于随波逐流了。
。
。
。
。
。

2021年11月23日

LMRT FY2017 Q1 业绩分析

Related Posts: Lippo Mall, 投资, 股票, 财务自由 removeRelatedDuplicates(); printRelatedLabels(); Lippo 又再次带来了好业绩，基本概要如下： Gross Revenue 和2016 Q4 相比基本持平，原因估计是所有新旧商场收入全部纳入 account 并开始提供盈利，今年有大约23%的租约到期。
如果租户顺利续租，相信来季会有所提高。
Net Income2016 Q4 相比增长了大约3%，主要成分数据分析如下： 2016 Q4 operating and maintenance 2407 2017 Q1 operating and maintenance 915 2017 Q1 的商场操作与整修费用减幅62%，季报提及减少的主要原因是 lower carpark expenses？这个小弟还不是很理解，为什么把 carpark sub 出去减少 1500 维修费（承包商自行承担维修费）但收入相对的也减少 1500 ，因为要和 sub-con 分享盈利（可看下一段的分析）。
目前还不知道管理层为什么会做出这样的决策，如果未来维修费 > 盈利分享那就是好决策反之则是亏大本了无论如何，扣除了 carpark expenses，余下的花费证明了商场在 2017 Q1 没有什么大型 / 严重性整修。
整修可大可小，如更换灯泡维修空调属于基本维护但如果是好像我们国家的机场国会大厦的那种漏水搞到整个商场必须进行大整修那就是个无底洞了。
更严重的要是漏水导致租户货物损坏还要进行赔偿，金钱损失可以用保险来赔偿但名誉损失就难以估计。
希望来季还是可以看到该数据维持一个+-10%就好。
Carpark Income 2016 Q4 相比减幅24%，主要原因在季报里说明 2017 Q1 开始管理层把 carpark 的管理 sub 出去让 sub-con 负责管理然后与他们进行盈利分享。
直接对比的话就是大约 1.
5M 的 carpark 收入分了出去。
尚且不知合约的分享比重是多少，但粗略计算估计介于15～20%。
DPU数据归数据，重点还是金钱为王，2017 Q1 DPU 0.
89，和上季 0.
87 比较虽然不是大增长但至上还是正面的。
WALE 2016 Q4 和 2017 Q1 比较如下： 2017 租约到期从原本的23% (2016 Q4) 减少到了20% (2017 Q1), 2021 租约到期从原本的34% (2016 Q4) 增加到了36% (2017 Q1) 比较数据说明管理层开始着手与租户续约，目前情况是减3加2，不好不坏，1% 的到期租户不续约，管理层必须积极寻找潜在租户填补不然日后收入与盈利必会受到影响，来季会继续跟进这些数据。
LMRT 上星期五的闭市价是 0.
42，以小弟的0.
39平均买入价计算，目前纸上盈利～7%。
DY 以 0.
39平均买入价计算则是大约9%，如诺以 0.
42闭市价计算时大约8.
5%。
不管是从成长 / DY 来看 LMRT 还是很值得小弟继续持有。
继续向财务自由迈进。
加油！！！

2021年11月23日

C & P REIT 季报分析（简略版）

母亲坐立不安，满怀心事的样子，好像有话对我说，却欲言又止，她最终鼓起勇气，匆匆抛下一句：“我不管你们了，我要洗礼了！”

听起来有点孩子气，语气带有“先下手为强”的气势，那种好像一个孩子想要结婚，又怕死父母不认同的口气。
我以前向她公布结婚时，大概就是这种口气。

她指的“洗礼”，是基督教接受人入教的仪式，洗礼过后，名正言顺成为教徒。
自从父亲去世后，母亲在姐姐的带领下，经常和教会的人混在一起，我早料到会有这么一天。
这期间，看到母亲很大的改变，她从一个传统保守，不善于交际的家庭主妇，变成教会的活跃分子，她还生平第一次和一般阿嫲，站在教会的舞台上合唱圣歌，差点跌破我的眼镜，不得不佩服母亲的勇气。
也许，她在教会找到了精神上的寄托。

洗礼罢了，没什么大不了，又不是找老伴，找老伴或许我会担心骗财骗色。
我是开通的儿子，有耶稣的关照，我反而放一百个心，我相信耶稣是爱世人的！

母亲接着说：“通知你一声罢了，到时你不要乱。
”

你看，这样的口气，十足好像我当年自作主张安排好一切后，才告诉她我要结婚。

我那里会乱，倒是很欣慰看到母亲“长大”了，凡事可以作主，不必我操心。
她无非是想要得到我们的肯定和祝福，我当然会给于最大的肯定和祝福，就像当年她肯定我一样。

2021年11月23日

乡下小子的随心点滴（三）- 投资心态

假期里补习老师安排了补习时间，反正闲来无事，也乐见其成，但一听到补习，儿子的脸马上揪成一团，像泄了气的气球，唉声叹息之余，也耍一点砸书的小动作，以表示抗拒。

儿子平日补习也是这种态度，妻看在眼里，纠结在心里，一方面担心儿子的学习进度，另一方面对造成儿子的压迫而愧疚。

补习去年才开始，只是补习国文和英文，偏偏这两科儿子最不感兴趣。
我也领教过儿子的国文和英文教材，看了差点七孔流血毙命，教材绝对是一流，至高无上，那种难度不怕你不会，只怕难不倒你。
透过这种难缠的教材，至少让你知道什么叫刻苦耐劳！

很多家长异口同声，这两科要趁早打好基础，如果上了小六后，还跟不上进度，到时神仙也难救了！我们也只好随波逐流，把儿子逼上梁山，希望把他打造成“刻苦耐劳”的孩子，不然你以为我们这些俗气的父母会教吗？你也别以为平时只要用心听课，就可以打好基础，学校很忙的，教学永远赶不上教材的进度，所以不能没有补习，补习变成了一种现象，如雨后春笋！

补习是局势所趋，但看到儿子消极的态度，我们内心挣扎了很久，到底要继续，还是放弃？最终坦然把决定权交给儿子，意料之中，儿子选择了放弃，整个人顿时显得无比自在，看得出他撑了很久。

自从补习后，儿子的成绩也不见改善。
问题根本不在于补习，也不是补习老师教得不好，最大的问题还是在于儿子本身。
首先他要改善他那散漫的态度，做好自己的本分，不然再怎样补习也徒然！

连最基本的身心修养也做不好，又如何面对严峻的挑战？人生很多事情，事与愿违，不管喜欢与否，不管放弃或妥协，自己要承担。
总有一天你会明白。
。
。
。
。
。

2021年11月23日

路。。。

路。
。
。

面对前路茫茫未知的选择题，父母顶多是指南针，或更与时俱进，说得进步一点是GPS，负责推波助澜，指引方向。
寻寻觅觅路线图，找到了定位，只是不知道变幻无穷的风，从哪一个方向吹？

万事起头难，在顾虑中，没有尽善尽美的抉择，不能一味如果这样，如果那样，到头来结果只有一样。
迎着风，向前进，也许经历了风霜，才能找到最终的答案。

儿子参与了吉兰丹独中新生录取考试，不代表什么，考了才打算，一半向往，一半踌躇，不到最后一分钟，看不到前方的路.
.
.
.
.
.

2021年11月23日

JPO 17/12 shopping 感想

Related Posts: JPO, Padini removeRelatedDuplicates(); printRelatedLabels(); 趁着我家小女友和同事去槟城参加婚礼，昨天就做了一天的孝顺儿子带妈妈去 Johor Premium Outlet (JPO) 走走顺便买新年衣准备过年。
JPO, 主要各大名牌都入驻这里，好比：POLO, Tommy, Gucci, Burberry 等等。
因为常年都有促销且均价会便宜一个20-30%，所以很多新加坡/旅行团游客都会来这里 “血拼”😂😂。
其实就算便宜20-30%，但名牌还是名牌，就算折扣了一件衣服也还要150++。
老佛爷看了价钱，眼挣得大大😳😳说：哇，一件衣服要200++，不值得咯。
小弟：哎哟，分钱一分货，你看人家鳄鱼牌的衣服，车线那么精致。
哪里像其他普通便宜的，洗两下就松松弯下腰就里面什么都看到完（让男人有眼福😍）。
不过话说回来，虽然是很贵但小弟真的认为它们的手工车线真的很好，洗衣机洗也没那么容易坏，不知大家可否认同？好在 JPO 也还有比较平民话的 Padini, cotton on, Ripcurl 所以小弟和母后大人也就进去看看了。
首先不得不说爬地泥，衣服最便宜的RM19一件，便宜到 pasar malam 的 aunty 都跑过来了。
😂😂 Cotton on 也有过之而无不及，少女的 dress 什么的也RM30左右而已。
有女朋友的朋友们可以把女友都拉去这😂😂 母后大人最后也买了4件衣+一件短裤，总共RM90。
选衣试衣15分钟，排队换钱却用了30++分钟。
不是人手不足而是进来买爬地泥的人潮实在太多了😱😱 排队当儿，小弟就仔细的想了想，比较之前进去走马看花的名牌店 CK，AX，这些店里看的3个人（听口音都是龙的传人）一个本地人也没有可能过后会有可是比例也不会多，买的缺没有一个。
再来从爬地泥排队的人潮来看很明显的人民们都缩紧腰带了，这些应该要感谢的还是我们的兽相大人吧💸💸 平民化的价格优势薄利多销。
想了想，2011年时 Padini 才 0.
7++，现在已经 2.
60，还不计股息红股，真的是走宝。
😑😑 无论如何，今年也算过得富裕了。
希望来年可以给更多💰母后大人买一些质地比较好的衣服。
努力加油创造被动收入加油💪🏻💪🏻💪🏻

2021年11月23日

i am ready to depart....

i am ready to depart.
.
.
.

St mary.
.
jz near by my house.
.
city center Sheffield behind kent hse.
.
my last Kebab in UK.
.
very nice but quite oily.
.
fat fat.
.
autumn day.
.
fel romance.
.
agan in st mary i left last few hour b4 i go to airport.
.
and i finis packing.
.
alot of new stuffs from UK.
.
bought somethg for parent, brothers, and frens.
.
erm.
.
i went 2 tk pics for whole day.
.
seem my 1st day to UK.
.
went to all familiar places.
.
i will mis u all.
.
dearest.
.

2021年11月23日

Ayutthaya Floating Market (not a typical floating market）- Ayutthaya 大城府

People are saying that there are not much to see in Ayutthaya (an old Kingdom of Thailand before Bangkok) except for abundance of old temples that left behind .

Well thats not true and i'll tell you why.

Getting to Ayutthaya from Bangkok is not that hard.
Various routes can be taken and one of the convenient way i suggest would be taking a Minivan (so called Rot Du in thai) after dropping down from LRT victory Monument (Anuwasari) in Bangkok.

Ayutthaya floating market is a good tourist attractions and according to my Thai friend, it is opened just a year ago.
So the attraction place is still new and so not as commercial as Damnoen Saduak Floating market -which i heard is full of scammers.

It cost around 50baht per person if you ride from Bangkok and just tell the van driver that you are going to drop at Ayuttaya Floating market ( Ayutthaya Talad Nam which means water market ) The driver wll drop you just right infront of the market.

So this is the view from gate to the floating market.

Since it is called "Floating Market", i would expect vendors selling from their boat.
But here it did not work that way.
It is not a typical floating market as the shops are on the side of canal instead of selling from the boat.
The whole market is not really big.
You can take a 5 minutes tour around the market through boats by paying just 20bahts.

You can feed the fish and other animals like goats and sheeps.

My friend Jeejin, tried the fish pedicure for only 100baht, Which you will not find the price is Malaysia.

On Sunday afternoon, there are free Thai dance and thai performance, which makes the visit worth the price.

(not sure it happens everyday or just weekends)

Just right opposite of the market, there is a small so called sheep lands and elephant village.
The rides are overprice and there is nothing much inside.

If you have gone to the other floating market than i will not suggest this place as all the floating market are more or less the same.
Try the old capitals around Ayutthaya, its interesting as well.
However, its a nice experience visiting local floating market and experience nice thai food.

There is Song Teow taxi right outside of the market and if you wish to visit the old capitals, just bargain with them.
It cost me just 30baht per person to get to the Ayutthaya Historical park from here.

Ayutthaya Historical Park (a Must to visit in Ayutthaya)